Architectonische Villa in Arnhem: Luxe, Natuur en Design

Gelegen in een van de meest geliefde lanen van Arnhem-Noord, biedt deze uitzonderlijke architectenvilla uit **1952**, volledig gerenoveerd in **2022**, een unieke combinatie van design, privacy en modern wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van **367 m²** en een perceel van **2.168 m²**, voelt deze woning aan als een privé-retraite midden in het groen, maar toch verrassend centraal.

**Interieur** De villa is ingrijpend en smaakvol gerenoveerd tot een high-end familiehuis. De indrukwekkende split-level woonkamer biedt panoramisch zicht op de bostuin. Er zijn in totaal **5 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een royaal ouderappartement met eigen badkamer en suite. De exclusieve wellnessruimte met sauna en fitness voegt een extra dimensie van comfort toe. De begane grond herbergt het sociale hart: een exclusieve Doimo leefkeuken met kookeiland en directe toegang tot het terras en de zuidelijk gelegen bostuin.

**Kenmerken** * **Architectuur:** Ontworpen door Van Heelsbergen, kenmerkend door lessenaardaken, ronde vormen en subtiele maritieme invloeden. * **Materialen:** Wit gestucte gevels, iroko houten kozijnen, esdoornhouten vloeren, hoogwaardige aluminium kozijnen. * **Duurzaamheid:** Energielabel A, volledig elektrische warmtepomp, 18 zonnepanelen (2021), hoogwaardige isolatie. * **Buitenleven:** Volledig omheinde bostuin van 2.168 m² met elektrische toegangspoort, parkeergelegenheid voor twee auto's, schuur/tuinhuis, EV-laadpunt. * **Extra's:** Inpandige garage, wellnessruimte met sauna en fitness, airconditioning (impliciet door hoogwaardige isolatie en moderne technieken).

**Locatie** Gelegen op circa 82 meter hoogte nabij de Veluwe, biedt deze villa rust en privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen, het Rijnstate Ziekenhuis en Burgers' Zoo bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Arnhem is circa 8 fietsminuten verwijderd en de A12/A50 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.