Instapklare, duurzame gezinswoning met energielabel A in groen Presikhaaf

Ontdek deze comfortabele en recent verduurzaamde tussenwoning in de rustige en groene wijk Presikhaaf.

**OVERZICHT** Deze instapklare gezinswoning biedt een ideale leefomgeving met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een praktische vliering. De woning is uitstekend onderhouden en recent aanzienlijk verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De ligging in een groene, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op fiets- of loopafstand maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

**INTERIEUR** Via de entree met hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht geniet. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en herbergt de CV-installatie.

**FEATURES** * **3 slaapkamers** * **Energielabel A** door dak-, vloer- en gevelisolatie * Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) gepland voor 2026 * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom * Balkon * Mechanische ventilatie * Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (verwarmt ook) * Vrij parkeren in de straat * Perceeloppervlakte: 155 m² * Woonoppervlakte: 77 m²

**LOCATIE** Gelegen in Presikhaaf, een wijk bekend om zijn groen en water. Parken, scholen, de Hogeschool, sportfaciliteiten, winkelcentrum Presikhaaf en het treinstation zijn op korte afstand. Het centrum van Arnhem is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto, en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel toegankelijk.