Gelijkvloerse bungalow met praktijkruimte en zonnige tuin!

Ontdek deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning/bungalow aan de Houtmanstraat 9 in Arnhem. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en een praktijkruimte c.q. guesthouse zoekt.

**OVERZICHT** Deze charmante woning, gelegen op een ruim perceel van 192 m², biedt een woonoppervlakte van circa 109 m². De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. De ligging in Arnhem, Gelderland, maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen.

**INTERIEUR** Binnen vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer van 28 m² met schuifpui. De moderne open keuken (7 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en inductie kookplaat. Er zijn twee slaapkamers (14 m² en 19 m²), waarvan één met kastenwand en toegang tot de tuin. De moderne badkamer (6 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een handige CV-/was- en bergruimte (4 m²) is ook aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**BIJZONDERHEDEN** * **Instapklaar en gelijkvloers wonen** * **Uitgebouwde praktijkruimte/guesthouse (geïsoleerd, 2 kamers, pantry, badkamer, airco)** * **Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom** * **7 zonnepanelen (bouwjaar 2019)** * **Kunststof kozijnen met HR++ glas** * **Dakisolatie, muurisolatie en deels vloerisolatie** * Energielabel A

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Arnhem, met goede voorzieningen en uitvalswegen nabij. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen.