Karakteristiek Herenhuis aan Park Sonsbeek: Uw Droomwoning Wacht!

Ontdek dit unieke, karakteristieke herenhuis gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk van Arnhem-Noord, direct aan de rand van het prachtige Park Sonsbeek. Met een royale woonoppervlakte van **224 m²** en een perceel van **283 m²**, biedt deze woning een ongekend potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een leven in het groen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Dit herenhuis ademt historie met veel authentieke elementen en biedt een flexibele indeling die ruimte biedt voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De begane grond beschikt over een royale woonkamer, een gesloten keuken met bijkeuken en een multifunctionele ruimte die als werkkamer of speelkamer kan dienen. De woning heeft een ruime provisiekelder. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een balkon, een tweede keuken en een badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een extra keukenruimte, wat mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of een au-pair.

**Features:** * **Royale woonoppervlakte:** 224 m² * **Perceeloppervlakte:** 283 m² * **Diepe, zonnige achtertuin:** Veel privacy en zon met achterom * **Vrijstaande berging:** Extra opslagruimte * **Multifunctionele indeling:** Mogelijkheden voor wonen/werken of dubbele bewoning * **Provisiekelder:** Ideaal voor opslag * **Authentieke elementen:** Veel karakter en sfeer * **Energielabel E**

**Locatie:** Gelegen in de statige Burgemeesterswijk, een van Arnhems meest gewilde buurten, omringd door groen en brede lanen. Op loopafstand van Park Sonsbeek en Landgoed Zypendaal voor recreatie en natuur. De dynamische binnenstad van Arnhem, NS Station Arnhem Centraal, scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met de A12 en A325 maken steden als Utrecht en Nijmegen gemakkelijk toegankelijk. Dit is een unieke kans om uw droomwoning te creëren op een uitzonderlijke locatie.