Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Arnhem

Deze **goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning** met garage en eigen parkeerplaats is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Laar Oost in Arnhem-Zuid. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceeloppervlakte van **271 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen.

**INTERIEUR** De lichte L-vormige woonkamer van **33 m²** zorgt voor een open en sfeervolle leefruimte. De moderne open keuken van **11 m²** is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits inductie kookplaat. Op de begane grond vindt u tevens een hal, meterkast en een modern toilet. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot **drie slaapkamers** (10, 12 en 13 m²) en een lichte, geheel betegelde badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een overloop met cv-, was- en bergruimte, en een **vierde slaapkamer** van 11 m².

**VOORZIENINGEN** * **Vier slaapkamers** * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Twee toiletten * Royale zonnige tuin op het zuidoosten met achterom * Aangebouwde stenen garage van **20 m²** met elektra * Eigen parkeerplaats * Overkapping van **16 m²** * **Energielabel B** (geldig tot 20-05-2036) * Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas * **6 zonnepanelen** (bouwjaar 2021) * Nefit HR Combiketel (2012)

**LOCATIE** Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, nabij natuurgebied Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het winkelcentrum Kronenburg en het stadscentrum van Arnhem zijn goed bereikbaar per fiets. De A325 is binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

De woning wordt aangeboden voor **€ 435.000,- Kosten Koper**. Aanvaarding in overleg.