Karakteristieke jaren '30 villa met uitbouw en zonnepanelen

Ontdek deze charmante, uitgebouwde villa uit 1935, gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceel van **562 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort.

**Ruimte en Licht:** De begane grond is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat resulteert in een riante L-vormige woonkamer van ruim 11.50 meter lang, inclusief erker. De eetkeuken is eveneens vergroot en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de vele glas-in-loodramen en de uitbouw geniet u van een lichte leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren, en een badkamer met een separaat toilet. Een tweede badkamer is eenvoudig te realiseren.

**Comfort en Duurzaamheid:** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** op het dak van de garage, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De diepe achtertuin, gesitueerd op het westen, biedt veel privacy en een parkachtige sfeer. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de lange oprit.

**Locatie:** Gelegen aan een brede, lommerrijke laan, bevindt u zich op loopafstand van Park Gulden Bodem. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en horeca zijn nabij. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A12/A50) maken dit een zeer gewilde locatie.