Unieke kans: Karakteristiek herenhuis met drie wooneenheden in hartje Arnhem

Ontdek dit bijzondere herenhuis aan de Apeldoornseweg in Arnhem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een object met volop potentie.

**Overzicht** Dit karakteristieke pand, daterend uit circa 1900, biedt een royale woonoppervlakte van **208 m²** verdeeld over drie verdiepingen. Het huis wordt momenteel gesplitst in drie afzonderlijke wooneenheden, een proces dat zich in een vergevorderd stadium bevindt. Gelegen op een centrale locatie, nabij het bruisende centrum van Arnhem en het serene Sonsbeekpark, combineert dit object historie met stedelijk gemak.

**Interieur** Het herenhuis ademt historie met kenmerkende elementen zoals hoge plafonds, klassieke haardpartijen en een authentieke schouw. De diverse verdiepingen bieden een flexibele indeling, ideaal om de drie wooneenheden naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De indeling omvat een bel-etage met entree, een eerste verdieping met overloop, toilet, keuken, voorkamer met balkon en achterkamer, een tweede verdieping met drie kamers, balkon en een ruime badkamer, en een derde verdieping met een zolderruimte van circa 36 m² met keukenblok en sanitaire ruimte.

**Voorzieningen** * Karakteristiek pand uit circa 1900 * Woonoppervlakte van circa 208 m² * Splitsing in drie wooneenheden in vergevorderd stadium * Balkons op de eerste en tweede verdieping * Airconditioning in keuken en kamers op de eerste verdieping * Mogelijkheden voor modernisering naar eigen inzicht

**Locatie** Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt, biedt de Apeldoornseweg een statig straatbeeld met volwassen bomen. De directe nabijheid van het centrum van Arnhem, Sonsbeekpark, winkels, horeca, openbaar vervoer en het centraal station maken de locatie uiterst aantrekkelijk. De indeling van de zolderverdieping met een keukenblok en separate sanitaire ruimte biedt extra mogelijkheden.