Instapklare, energiezuinige tussenwoning met A-label in gewilde wijk

Ontdek deze instapklare en energiezuinige tussenwoning gelegen in de populaire wijk Welgelegen in Apeldoorn. Met een **definitief energielabel A** en een bouwjaar uit 2002, biedt deze woning een comfortabel en duurzaam thuis.

**Overzicht** Deze woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, met recent schilderwerk aan de buitenzijde in 2024. De woonoppervlakte bedraagt 98 m² op een perceel van 136 m², en de woning beschikt over een ruime indeling met 3 slaapkamers.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een inpandige berging met wasaansluiting, een modern toilet, een eetkamer aan de voorzijde, en een halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur (waaronder een Quooker). De tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met nokhoge plafonds en de grootste met vaste kastenwanden. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een luxe wastafelmeubel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2002 * Woonoppervlakte: 98 m² * Perceeloppervlakte: 136 m² * Energielabel: A * 3 Slaapkamers * Luxe keuken en badkamer (2019) * Volledig geïsoleerd * HR-cv-ketel (2019) * Zonnige tuin op het oosten met houten berging * Vrij uitzicht * Parkeergelegenheid voor de deur

**Locatie** Rustig gelegen met vrij uitzicht, op loopafstand van speelveldjes en het bruisende centrum van Apeldoorn. De woning is tevens nabij het NS-station gelegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van de zonnige voortuin met terras op het westen en de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten.