Waterloseweg 54

Op een aantrekkelijke en rustige locatie, nabij het centrum van Apeldoorn, gelegen vrijstaande woning met een royale eigen oprit, vrijstaande garage met praktische vliering en een diepe achtertuin op een ruim perceel van maar liefst 402 m².

De woning beschikt over een moderne keuken die in 2025 is geplaatst en vormt daarmee een uitstekende basis voor de nieuwe eigenaar. Verder verkeert de woning grotendeels in een gedateerde staat en dient deze gemoderniseerd te worden. Dit biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken.

Dankzij de vrijstaande ligging, de ruime oprit, de garage met extra bergruimte op de vliering en de royale tuin biedt deze woning veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met volop potentie.

Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m² Perceeloppervlakte: 402 m²

Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een houthaard en toegang tot de uitgebouwde keuken. De open keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is in 2025 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar met toegang tot het toilet en de inpandige berging. Via de berging is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Vanuit de tweede slaapkamer zijn de derde slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van ruim 20 meter is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een groot gazon en bestrating. Achter in de tuin bevinden zich een ruime vrijstaande stenen garage met praktische vliering en een vrijstaande houten berging.

Bouwjaar woning: 1930. De woning heeft energielabel F. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2025.

Diverse voorzieningen, waaronder scholen, bushaltes, speelgelegenheden, het centrum van Apeldoorn en NS-station Apeldoorn Centraal, bevinden zich op korte afstand.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren!