Unieke Gezinswoning aan het Orderbos in Apeldoorn

Gelegen op een van de meest idyllische locaties in Apeldoorn, direct grenzend aan het prachtige Orderbos, staat deze fraai uitgebouwde en vrijgelegen eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van **114 m² (uitbreidbaar tot 127 m²)** en een perceel van **178 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot de natuur.

**Interieur en Afwerking** De woning, gebouwd in 1964 en door de jaren heen gemoderniseerd, beschikt over een royale en lichte woonkamer met open haard en een diepe inbouwkast. De uitbouw met lichtstraat en lichtkoepels creëert een fantastische leefruimte die naadloos overgaat in de ruime woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met een spoeleiland, Corian werkblad, Quooker, een koelkast en een recent **Boretti inductiefornuis met dubbele oven**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de aanbouw. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en eveneens vloerverwarming. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en bergruimte.

**Bijzonderheden** * Fraaie uitbouw met lichtstraat en lichtkoepels * Vloerverwarming in de aanbouw en badkamer * Luxe woonkeuken met spoeleiland, Quooker en Boretti fornuis * Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en vaatwasser * Kunststof kozijnen met **HR++ isolatieglas (2022)** * **Dakpannen vervangen in 2012**, dakkapel en platte dak in 2019/2020 * Sedum dak op de uitbouw * Energielabel C

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen aan de westzijde van Apeldoorn, met direct toegang tot het Orderbos en de nabijgelegen spreng. Voorzieningen zoals sportvelden, scholen en belangrijke uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke gemakken.