Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en speeltuin

Ontdek deze instapklare woning aan de Talingweg 88B in Apeldoorn, een ideale gezinswoning met een royale leefruimte en veel natuurlijk licht.

**Overzicht** Deze uitgebouwde hoekwoning biedt een heerlijke, ruime woonkamer met direct zicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder Winkelcentrum Hart van Zuid. Het treinstation is slechts 15 minuten wandelen, en voor gezinnen is de directe toegang tot speeltuin De Zoemer een uniek pluspunt.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met een modern toilet, meterkast, garderobe en praktische trapkast. De lichte woonkamer is voorzien van een recent geschuurde en gelakte grenen vloer. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een kookeiland, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De uitbouw aan de achterzijde creëert een sfeervolle tuinkamer met schuifpui naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2022) beschikt over een inloopdouche en vloerverwarming. Een airconditioner (2023) zorgt voor verkoeling op warme dagen. Via een vernieuwde vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar.

**Kenmerken** * Volledig uitgebouwd aan de achterzijde * Drie slaapkamers * Moderne badkamer met vloerverwarming * Zonnige achtertuin op het zuiden * Directe toegang tot speeltuin * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in Apeldoorn, Gelderland, met voorzieningen zoals winkels en het station op loopafstand. De directe toegang tot speeltuin De Zoemer maakt dit een perfecte locatie voor gezinnen.