Gerenoveerde eengezinswoning met boszicht en energielabel C

Gelegen in een van de meest charmante laantjes van Apeldoorn Zuid, direct grenzend aan een bosrijke omgeving, staat deze sfeervolle eengezinswoning.

**Overzicht** Deze tussenwoning, met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceel van **139 m²**, biedt een unieke kans op een rustige woonlocatie. De woning is gebouwd in **1955** en beschikt over een energielabel C.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een moderne meterkast, een vergroot toilet en een praktische kelderkast. De woonkamer is voorzien van een unieke 'Panga Panga' parketvloer en een sfeervolle houtkachel. De half open hoekkeuken, vernieuwd in 2001, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. De vaatwasser is van 2015.

**Indeling** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de C.V.-opstelling (Atag 2022) bevindt en een vierde zolder-/slaapkamer met dakopbouw en extra bergruimte.

**Locatie & Kenmerken** De woning beschikt over een achtertuin met een aangebouwde overkapping voorzien van lichtkoepels en een aangebouwde stenen schuur. De ligging aan een groenstrook en nabijheid van bos maken dit een ideale plek voor natuurliefhebbers. De woning wordt aangeboden met een vanafprijs van **€ 385.000,-- k.k.**