Unieke Gezinswoning met Parkzicht en Garage in West Apeldoorn

Welkom aan de Smaragdstraat 21 in Apeldoorn, een charmante en goed onderhouden eengezinswoning uit de jaren '60, gelegen aan een rustig park.

**Overzicht** Deze ruime woning biedt een woonoppervlak van **147 m²** op een perceel van **199 m²** en beschikt over een zonnige achtertuin met garagebox. Met een **energielabel C** en gelegen in een gewilde, groene woonomgeving in West Apeldoorn, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, kelderkast, toilet en een dichte keuken uit de jaren '90, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer en een gashaard, en biedt een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen park 'de nieuwe Enk'.

**Interieur** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen met inbouwkasten, en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met Velux dakraam, een overloop met wasaansluiting en een C.V.-ruimte met een Remeha combiketel uit 2025.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van (tempex) dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De woning beschikt over een garagebox en een fraai aangelegde achtertuin.

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in West Apeldoorn, met het park 'de nieuwe Enk' direct voor de deur. Voorzieningen zoals de Spar supermarkt en schouwburg Orpheus zijn op loopafstand bereikbaar.