Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers in kindvriendelijk Ugchelen

Deze ruime tussenwoning in Ugchelen biedt een **functionele indeling** en een **solide basis** voor modernisering, gelegen in een **kindvriendelijke woonomgeving**.

**Overzicht** De woning is gelegen in het dorp Ugchelen, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De natuur, met bossen en beekjes, is op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A1 en A50 zijn goed te bereiken, evenals het centrum van Apeldoorn.

**Indeling** Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapkast. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. De keuken is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. De lichte woonkamer aan de tuinzijde beschikt over een laminaatvloer en een houtkachel. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping en een berging met de cv-opstelling.

Eerste verdieping: Overloop met kastruimte en drie slaapkamers, elk met inbouwkasten.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **77 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Royale woonkamer met houtkachel * Badkamer op de begane grond * Vrij gelegen achtertuin met houten berging en achterom * Kindvriendelijke ligging met speelveld direct voor de deur * Nabij bossen en voorzieningen * Goede bereikbaarheid via A1/A50 en Apeldoorn

**Locatie** Gelegen in Ugchelen, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de natuur en de goede verbindingen maken dit een ideale locatie voor gezinnen.