Hoekwoning met potentie in Apeldoorn: Uw droomhuis wacht!

Deze charmante hoekwoning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk De Maten te Apeldoorn, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een **royale woonoppervlakte van 90 m²** en een **perceel van 245 m²**, biedt deze woning volop ruimte en potentie. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en wacht op een modernisering die perfect aansluit bij uw woonwensen, waardoor het een uitstekende basis vormt voor een eigentijdse gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houthaard en toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookfornuis en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakkapel, biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1975** * **Energielabel C** * Twee aangebouwde stenen bergingen (ca. 5 m² en 7,5 m²) * Royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten (ca. 15 meter diep) * Eigen oprit * Verwarming en warm water middels HR cv-ketel uit 2018 * Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamers op zolder

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Maten, geniet deze woning van een ideale ligging nabij diverse voorzieningen. Scholen, bushaltes, speelgelegenheden, winkels en recreatiegebieden zoals het Matenpark en het Kanaalpark bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rustig wonen en de nabijheid van alle stedelijke gemakken maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.