Instapklare gezinswoning met energielabel A in groen Apeldoorn

Welkom bij deze gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning aan Ploegersdonk 113, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Apeldoorn.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning biedt een riante woonoppervlakte van circa **136 m²** en is volledig gemoderniseerd met oog voor detail. Met een energielabel A en 8 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken (vernieuwd in 2023) voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe, eveneens in 2023 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt potentie voor twee extra slaapkamers en een kantoorruimte, compleet met een grote dakkapel die medio september casco wordt opgeleverd.

**Voorzieningen** * **4 ruime slaapkamers** (mogelijkheid tot 5+ kantoor) * Moderne keuken en badkamer (2023) * **Airconditioning** op begane grond en eerste verdieping * **Energielabel A** met 8 zonnepanelen * Centrale verwarming met aanvullende houtkachel * Garage met carport op eigen terrein * Luxe, afsluitbare overkapping in de tuin * Dubbele beglazing, volledige isolatie en HR++-beglazing

**Locatie** Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Diverse parken en wandelpaden bevinden zich tevens op loopafstand. De uitvalswegen A1 en A50 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.