Instapklare hoekwoning met 8 zonnepanelen en energielabel A+

Welkom aan de Kwinkslag 37 in Apeldoorn, een uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning gelegen in de geliefde woonwijk De Schatkamer van Zuid. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een fantastische locatie.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin en een moderne keuken aan de voorzijde, uitgerust met een schiereiland, kokend waterkraan, vaatwasser en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u een wasruimte, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een lichte zolder die eenvoudig gesplitst kan worden naar een voorzolder en een extra slaapkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * **4+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **115 m²** * Perceeloppervlakte van **164 m²** * **Energielabel A+** met 8 zonnepanelen (2019) * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe badkamer en moderne keuken * Fraaie aangebouwde schuur met elektrische deur

De tuin is gunstig gelegen, biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen en overkappingen. Een groot pluspunt is de aangebouwde schuur met elektrische deur, ideaal voor fietsen, motoren of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en een airco uit 2019. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

De locatie is zeer gunstig: winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Apeldoorns Kanaal, het NS-station en het centrum van Apeldoorn zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de snelwegen A1 en A50 zijn snel toegankelijk. Deze woning is een bezichtiging absoluut waard!