Kuiltjesweg 45

BEEKBERGEN - KUILTJESWEG 45

Er staan twee kijkdagen gepland en wel op donderdag 2 april 2026 tussen 13.30 en 15.30 uur en op donderdag 16 april 2026 tussen 13.30 en 15.30 uur. De woning wordt aangeboden met een biedsysteem met een einddatum. Deze einddatum is vrijdag 15 mei 2026 (17.30 uur).

In het bosgebied ten zuiden van Beekbergen gelegen eenvoudige uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING op een perceel van 1820 m2. Het betreft een pittoreske kleine in 1935 gebouwde woning, welke verouderd is en achterstallig onderhoud kent. De locatie bevindt zich naast een toekomstige villawijkje en aan de overzijde van de straat is een keurig recreatiepark aanwezig. Woonoppervlakte 86 m² en een grote kelder van 43 m². De toegang vanaf de straat gaat over een buurperceel, waarvoor een erfdienstbaarheid gevestigd is. Achterop het perceel is een houten garage en een houten berging aanwezig. Herbouw op de locatie is een mogelijkheid, waarvoor geldt dat er binnen de kadastrale erfgrenzen in het bouwblok gebouwd moet worden.

Locatie & Omgeving: De woning bevindt zich in een rustige buurt buiten de bebouwde kom van Beekbergen. De bijzondere locatie is ideaal voor natuurliefhebbers dankzij de bosrijke omgeving. De aankomende ontwikkeling van de villawijk zal des te meer bijdragen aan de aantrekkelijkheid van de omgeving. De woning is goed bereikbaar via openbaar vervoer en wegverbindingen gelegen nabij de aansluitingen van de snelwegen A50 en A1.

Algemene kenmerken van de woning: Het exterieur en interieur onderhoud van de woning is matig tot redelijk, waarbij de woning voorzien is van een Nefit CV-ketel (2020). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie, alsmede kunststofkozijnen.

Indeling: Begane grond: Op de begane grond treft u een woonkamer van 32 m² aan met veel natuurlijk lichtinval, een badkamer van 4 m² met ligbad, douche en wastafel. De keuken is 8 m² groot, met een verouderd keukenblok. Voorts is er een hal met trapopgang en toilet, een wasruimte met de CV-ketel en een portaal met de trap naar de kelder. Verdieping: De woning beschikt over een verdieping met één slaapkamer en een ruime overloop/werkruimte. Kelder: De woning heeft een kleine provisiekelder en een ruime stahoge kelder onder het terras van 7,90 x 4,50 meter.

Bijzonderheden & extra informatie: - Unieke ligging in een bosgebied - Ruime tuin - Volledig naar eigen smaak in te richten