Instapklare tussenwoning met energielabel A in Apeldoorn

Deze moderne tussenwoning aan de Kapelmeestershoeve 202 in Apeldoorn biedt een instapklare woonervaring met hoogwaardige afwerking en uitstekende duurzaamheidskenmerken.

**Overzicht** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk "De Maten", combineert deze woning rustig wonen met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Denk aan goede uitvalswegen (A1/A50), openbaar vervoer, winkelcentrum de Eglantier, het Matenpark, een kinderboerderij, en diverse (basis)scholen. De woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid, wat wordt onderstreept door het **energielabel A** en de aanwezigheid van **10 zonnepanelen**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De moderne keuken, geplaatst in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, elk met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De eveneens gemoderniseerde badkamer (2025) beschikt over een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een zeer ruime zolder met een dakkapel, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of extra slaapkamer.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** (3 op de 1e verdieping, 2 potentieel op zolder) * Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en toilet (2025) * Begane grond met vloerverwarming * **10 zonnepanelen** (2023) * Nieuwe meterkast (2023) * Dak- en vloerisolatie (grotendeels 2021/2024) * **Energielabel A** (geldig tot 2036) * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Het Matenpark en de kinderboerderij bieden recreatiemogelijkheden, terwijl het centrum van Apeldoorn en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. De tuin is voorzien van een terras, een overkapping (2020) met elektra, een vijver en twee bergingen, wat zorgt voor veel buitenplezier en opslagruimte.