Karaktervolle stadsvilla met uitbouw en zonnige tuin in Apeldoorn

Ontdek deze charmante, vrijstaande stadsvilla gelegen aan een rustige laan in de gewilde Indische Buurt van Apeldoorn. Met een **veelzijdig woonprogramma** en een perceel van 335 m², biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis.

**Overzicht** Deze karaktervolle villa, daterend uit het begin van de twintigste eeuw, combineert historische architectuur met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 222 m², verdeeld over meerdere woonlagen inclusief een souterrain en een multifunctionele uitbouw. De besloten, groen aangelegde tuin met vijver en veranda nodigt uit tot ontspanning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een sfeervolle serre met glas-in-lood, een eetkamer en een praktische woonkeuken. De uitbouw uit 2009 biedt ruimte aan een kantoor en een hobbyruimte met vloerverwarming, met potentie voor een extra badkamer en garderobe, wat de woning levensloopbestendig maakt. Het souterrain is voorzien van een slaap-/ontspanningsruimte en een badkamer.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** en twee badkamers * Multifunctionele uitbouw met eigen entree, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis * **Zonnige tuin** met veranda, vijver en diverse terrassen * **54 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp (2023) voor duurzaamheid * Volledig buitenschilderwerk in 2025 * Souterrain met extra woonruimte en badkamer

**Locatie** Gelegen in een beschermd stadsgezicht, geniet u van rust en groen met alle voorzieningen van Apeldoorn op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn goed bereikbaar. De nabijheid van Paleis Het Loo en de Veluwse bossen biedt volop recreatiemogelijkheden.