Karakteristieke Jaren '30 woning met garage op toplocatie

Ontdek deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 woning, gelegen op een gewilde locatie aan de westkant van Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van **circa 101 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 43 m²** (garage), biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne voorzieningen.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle erker. De uitgebouwde eetkeuken over de volledige breedte is het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, twee met praktische inbouwkasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Een handige bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is toekomstbestendig dankzij **16 zonnepanelen** en een energielabel C, wat zorgt voor lagere energielasten. Een uniek pluspunt is de **vrijstaande garage van maar liefst 43 m²**, gebouwd in spouw, met een grote zolder en voorzieningen voor een toilet of badkamer. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplaats, kantoor aan huis of gastenverblijf.

**Locatie** Gelegen aan een rustige en geliefde straat, woont u hier op korte afstand van het stadscentrum, de prachtige Apeldoornse bossen, scholen en diverse voorzieningen. Een speel-/voetbalveldje ligt op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Geniet van de perfecte balans tussen rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.