Charmante 2-onder-1-kapwoning in groen Loenen met serre!

Ontdek deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Eerbeekseweg 132 in het prachtige Loenen, Gelderland. Dit huis, gebouwd in **1958** en recent verduurzaamd met **tripple HR++ glas en kunststof kozijnen (2024)**, biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en modern comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime luxe woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een serre met harmonicadeuren en een separate, volledig betegelde WC. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met tripple HR++ glas. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers), een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een voorzolder en een derde slaapkamer.

**Features** * **4 kamers** (3 slaapkamers) * Woonoppervlakte van **102 m²** * Royale kavel met zonnige achtertuin op het zuiden * Serre met harmonicadeuren en overkapping * Airconditioning in bar/schuurtje (koeling/verwarming) * Ruime kelder met veel bergruimte * Oprit met parkeerplaatsen * Externe berging * Traditionele bouw met houten vloeren * Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars

**Locatie** Gelegen aan de rand van bossen en nabij de beroemde Loenense watervallen, biedt deze woning een ongekende natuurlijke omgeving. Geniet van rust, ruimte en wandelmogelijkheden direct vanuit huis. Het dorpse leven van Loenen blijft echter binnen handbereik. Dit is de ideale kans voor starters of gezinnen die rust, ruimte en natuur zoeken.