Uitgebouwde gezinswoning met energielabel A in groen Ugchelen!

Welkom in deze keurig onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning aan de Doornenburg 31 in het geliefde Ugchelen. Gelegen in een groene en rustige omgeving, maar toch met alle voorzieningen van Apeldoorn op korte afstand, biedt deze woning het beste van twee werelden.

**Ruime leefruimte en comfort** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een extra zithoek, ideaal voor gezellige avonden. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en een **heerlijk vrij uitzicht** aan zowel de voor- als achterzijde. De begane grond is afgewerkt met een nette vloer en lichte kleuren. De open keuken in L-opstelling is voorzien van complete inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin.

**Ideaal voor gezinnen** Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een extra zolderkamer, perfect als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen** en een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energiekosten. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan de duurzaamheid.

**Groene tuin en praktische berging** De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met borders, een ruim terras en een gazon. Door de vrije ligging geniet u hier volop van rust en privacy. Een **stenen berging** biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin is bereikbaar via een achterom.

**Locatie Ugchelen** Ugchelen staat bekend om zijn groene karakter, gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Geniet van de rust van het dorp met de stadse voorzieningen van Apeldoorn binnen handbereik.