Royale 5-kamer eengezinswoning met garage in Apeldoorn

Welkom in deze instapklare, twee-onder-een-kapwoning aan de Distelvlinderlaan 61 in het groenrijke Apeldoorn. Deze **royale en moderne woning** biedt met **vijf slaapkamers** (of vier met thuiswerkplek) en een woonoppervlakte van **168 m²** een zee aan ruimte voor gezinnen en levensgenieters. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidbroek, combineert deze woning rustig wonen met alle stedelijke gemakken op korte afstand.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime sfeer op. De begane grond beschikt over een moderne toiletruimte, een riante woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval en een open, ontspannen sfeer. De halfopen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en volop bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en herbergt een vierde, sfeervolle kamer. Met eenvoudige aanpassingen kan hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden, wat de flexibiliteit van de woning onderstreept.

**Buitenleven en Voorzieningen** De woning beschikt over een verrassend ruime en verzorgd aangelegde achtertuin van circa **108 m²**, compleet met een heerlijke veranda. Dit is de ideale plek voor ontspanning, barbecues en lange zomeravonden. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen oprit met carport en de bijbehorende garage met dubbele deuren.

**Duurzaamheid en Locatie** Deze energiezuinige woning is voorzien van **energielabel A+**, wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige woonervaring. De ligging in Zuidbroek is ideaal: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Zeer ruime en complete woning * **4 slaapkamers (5 mogelijk)** * **Garage en carport** * **Energielabel A+** * Gelegen in gewilde wijk Zuidbroek * Vraagprijs: € 735.000 k.k.

Dit instapklare huis op een fantastische locatie is een bezichtiging meer dan waard. Neem contact op voor een afspraak!