Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers nabij centrum

Deze royale en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Apeldoorn, biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en authentieke details uit de jaren '30. Met een woonoppervlakte van **177m²** en een perceelgrootte van **241m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite met erker, parketvloer in visgraatmotief en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van inbouwapparatuur, en er is een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde, iets kleinere slaapkamer met toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De grote zolderverdieping met twee dakkapellen biedt potentie voor extra kamers.

**Voorzieningen** * Royale woonkamer en-suite met erker * Keuken vernieuwd in 2016 * Twee dakkapellen op zolder * Dakterras op eerste verdieping * Proviandkelder * Oprit met laadpaal voor meerdere auto's * Grote houten berging * Diepe, zonnige achtertuin * Muisisolatie en grotendeels dubbele beglazing * Definitief energielabel D * Verwarming en warm water via HR-cv-ketel (2017)

**Locatie** De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Apeldoorn, het NS station, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. De natuur van de Veluwe is op korte afstand bereikbaar, en de A50 is binnen 5 minuten te bereiken. De diepe achtertuin biedt veel privacy en zon.