Instapklare gezinswoning met zonnig dakterras en uitbreidingsmogelijkheden!

Welkom in deze instapklare en energiezuinige gezinswoning, gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Woudhuis.

**OVERZICHT** Deze speels ingedeelde woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt een heerlijke leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceeloppervlakte van 80 m², beschikt de woning over een tuin en een royaal, zonnig dakterras op het zuiden.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, twee royale slaapkamers met elektrische rolluiken, een separaat toilet en een luxe badkamer uit 2022 met jacuzzi en inloopdouche. Tevens is er een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor of hobbyruimte, met toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer met toegang tot het sfeervolle dakterras. De moderne open keuken (2019) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

**VOORZIENINGEN** * Twee ruime slaapkamers * Luxe badkamer (2022) met jacuzzi * Moderne open keuken (2019) met U-opstelling * Royaal dakterras op het zuiden (12 m²) * Zonnige achtertuin met achterom * Energielabel A * Mogelijkheid tot opbouw met verleende omgevingsvergunning

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals winkelcentrum 't Fort, diverse scholen, het NS station Osseveld en het Woudhuizerbos op korte afstand. De uitvalswegen A1 en A50 zijn eveneens goed bereikbaar.