Karakteristiek Vrijstaand Woonhuis met Atelier en Gastenverblijf

Ontdek dit unieke, karakteristieke vrijstaande woonhuis gelegen op een toplocatie in de gewilde Indische buurt van Apeldoorn. Met een **woonoppervlakte van 188 m²** en een perceel van 195 m², biedt deze gerenoveerde woning veel leefruimte en privacy.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een entree, een ruime woonkamer (ca. 32 m²) met sfeervolle houtkachel en glas-in-lood details, een aparte eetkamer (ca. 15 m²) die toegang biedt tot de patio, een provisiekelder en een woonkeuken met inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier een grote bijkeuken, een modern toilet en een doorgang naar het atelier.

Het atelier (voormalig koetshuis, gemeentelijk monument) beschikt over een eigen CV-ketel (2016) en een trap naar het moderne gastenverblijf op de verdieping. Dit verblijf is voorzien van een woon-/slaapkamer met keukenblok, een badkamer met vloerverwarming en een aparte slaapkamer.

**Verdieping:** De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, waarvan enkele met ingebouwde kasten. De eveneens gerenoveerde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en een tweede toilet.

**Kenmerken:** * **Gebouwd in 1912** met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood, houtsnijwerk en hoge stucplafonds. * **Recentelijk gerenoveerd** met o.a. een geïsoleerd dak (2021), gedeeltelijk HR++ glas met nieuwe kozijnen (2023), nieuwe buitendeuren (2023), nieuwe houtkachel en rookkanaal (2021) en buitenschilderwerk (2023). * Veelzijdige mogelijkheden voor **bedrijf aan huis** of extra inkomsten uit het gastenverblijf. * Zonnige voortuin met veel privacy.

**Locatie:** Gelegen in de beschermde stadsgezicht Indische buurt, een prachtige en rustige woonomgeving met behoud van authentieke sfeer. Nabij voorzieningen en groen.