Instapklare gezinswoning met zonnepanelen in Ugchelen

Welkom thuis aan de Bogaardslaan 45! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in Ugchelen is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een instapklare gezinswoning waar comfort en duurzaamheid centraal staan.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van **112 m²** op een perceel van **216 m²**, biedt deze woning ruimte aan het hele gezin. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De ligging in een rustige, geliefde straat in Ugchelen, nabij voorzieningen en de natuur, maakt het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open keuken (ca. 5,5 meter lang) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakopbouw, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd.

**Voorzieningen** * Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd sinds 2021 * **7 zonnepanelen** (geplaatst in 2026 - *note: this date seems incorrect, likely a typo in original text*) * Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer * **Airconditioning** in drie slaapkamers * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda en houten berging * Eigen oprit voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Ugchelen, met de dorpskern op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en horeca, scholen, sportfaciliteiten en de uitgestrekte bossen van de Veluwe zijn nabij. Uitvalswegen naar Apeldoorn en de A1 zijn uitstekend bereikbaar.