Arnhemseweg 45

Op een rustige locatie aan een ruime opgezette sfeervolle straat gelegen, gerenoveerd karakteristieke vrijstaande woning uit 1918 met energielabel A, gelegen op een ruim perceel van 418m² met een oprit en carport voorzien van laadpaal aan de voorzijde én een 2e oprit met garage aan de achterzijde(Oranjestraat), een ruime tuin met veel privacy en berging aan de voorzijde en een zonnige terras aan de achterzijde.

Gebruiksoppervlakte wonen: 123m².

Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, wasruimte, deur naar de in spouw gebouwde garage v.v. elektrische garagedeur, zeer ruime L-vormige woonkamer met houtkachel, houten vloeren en veel lichtinval, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder (ca. 10m²). Tussenhal met trapopgang en toegang tot de gemoderniseerde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en designradiator.

1e verdieping: overloop met luik naar de vliering, zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e ruime slaapkamer voorzien van kastenwand en twee dakramen, 3e ruime slaapkamer voorzien van 2 dakramen en een 4e kleinere slaap-/werkkamer voorzien van dakraam. In alle slaapkamers zijn de sfeervolle spanten in het zicht gehouden en zijn de wanden gestuct.

Bouwjaar: 1918. In 2025/2026 is er een hybride warmtepomp geplaatst met 7 zonnepanelen (455 Wp). Er is grotendeels HR++ beglazing en dakisolatie, volledige gevelisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie. Een energiezuinige woning met energielabel A.

De woning ligt aan het rustige gedeelte van de Arnhemseweg aan de rand van het centrum en op loop-/fietsafstand van het NS-station.

Sfeervol wonen in een energiezuinige woning op een mooie locatie!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.