Vrijstaande woning met woon-/winkelbestemming op zichtlocatie!

Ontdek de unieke kans aan de Arnhemseweg 115 in Apeldoorn: een vrijstaande woning met een gemengde bestemming, ideaal voor de combinatie van wonen en werken.

**Unieke woon-/winkelbestemming** op een **top zichtlocatie** nabij het centrum van Apeldoorn.

**Overzicht:** Deze woning biedt een uitzonderlijke mogelijkheid dankzij de gemengde bestemming, waardoor diverse bedrijfsactiviteiten zoals detailhandel, kantoor of praktijk aan huis mogelijk zijn. Het pand kan echter ook volledig als woonhuis worden gebruikt. Gelegen op een royaal perceel van 314 m² in een leuke vooroorlogse woonomgeving.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een keuken in L-vorm met inbouwapparatuur, een hal met garderobe, een kantoorruimte, een nette badkamer met douche en toilet, en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en werkplaats. De voormalige winkelruimte aan de voorzijde, nu ingericht als woonkamer, heeft een grote kunststof pui voor veel lichtinval en kan eenvoudig weer als bedrijfsruimte worden ingericht.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één zeer royaal is. Eén van de kamers biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * **Royale tuin** op het zuiden * Stenen garage/schuur * Woon-/winkelbestemming * Bouwjaar 1931 * Perceeloppervlakte 314 m² * Verwarming middels CV

**Locatie:** Gelegen aan een ventweg van de Arnhemseweg, geniet u van een goede zichtlocatie met voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning ligt nabij het centrum van Apeldoorn en belangrijke uitvalswegen, met een heerlijke, diepe en zonnige tuin achter het pand.