Moderne hoekwoning in Apeldoorn centrum met tuin!

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan de Agathastraat 11 in het bruisende centrum van Apeldoorn. **Rustig gelegen aan een autoluw hofje**, combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad op loopafstand en de serene rust van een groene woonomgeving.

**Recentelijk volledig gemoderniseerd**, beschikt deze woning over een luxe Kvik XXL-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De badkamer is eveneens vernieuwd, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de achtertuin is opnieuw aangelegd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een moderne PVC-vloer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte van **105 m²** * **Vier volwaardige slaapkamers** * Luxe keuken en moderne badkamer * Gehele begane grond met vloerverwarming * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy * Gelegen aan een rustig, groen hofje * **Centrale ligging nabij station en binnenstad**

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De in 2023 geplaatste Remeha HR-combiketel zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een oase van rust met meerdere terrassen, moderne schuttingen en een vrijstaande stenen berging met elektra. De locatie is ideaal: winkels, horeca, scholen en het centraal station zijn op korte loopafstand. Uitvalswegen zoals de A1 en A50 zijn snel bereikbaar.

Deze hoekwoning is perfect voor jonge gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken, of iedereen die **comfortabel en centraal wil wonen**.