Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Apeldoorn

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustig hofje in Apeldoorn, biedt een unieke kans op een royaal perceel van **499 m²** en een woonoppervlakte van **113 m²**. De woning is perfect onderhouden en ligt op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Apeldoorn, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het treinstation binnen handbereik. De Veluwse bossen zijn slechts 4 kilometer verderop.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met hoge plafonds en een sfeervolle gashaard, een moderne woonkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur en toegang tot een provisiekelder. Tevens vindt u hier een praktische studeer-/werkkamer en een modern toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier verrassend ruime slaapkamers**, waarvan twee met dakkapel, en een badkamer met inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * Royaal perceel van 499 m² * Woonoppervlakte van 113 m² * 4 Slaapkamers * Zonnige tuin met optimale privacy * Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's * Ruime stenen berging met vliering * HR-combiketel uit 2025 * Grotendeels dubbele beglazing

**Locatie** Gelegen in een rustige, autoluwe omgeving met diverse speelveldjes en scholen in de directe nabijheid. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de A50 zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid van omliggende steden en natuurgebieden. Een ideale gezinswoning op een prachtige locatie.