Unieke, gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met royaal perceel!

Ontdek deze instapklare, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum van Apeldoorn. Met een **gebruiksoppervlakte van 88 m²** en een **bijzonder royaal perceel van 551 m²**, biedt deze woning unieke kansen.

**Overzicht** Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd en combineert modern comfort met karakter. De indeling maakt de woning levensloopbestendig, met een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de serre eenvoudig als slaapkamer in te richten. Het royale perceel biedt volop ruimte voor uitbreidingen of een bijgebouw.

**Interieur** De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkeuken met luxe voorzieningen, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer aan de voorzijde heeft een elektrische sfeerhaard, terwijl de serre aan de achterzijde multifunctioneel inzetbaar is. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. De luxe badkamer op de begane grond is uitgerust met een toilet, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** op de eerste verdieping * Royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Luxe keuken en badkamer (2021) * **15 zonnepanelen** * HR CV-ketel * Dubbele beglazing (m.u.v. enkele ramen) * Fraai aangelegde, diepe tuin met zitkuil en veel privacy * Eigen oprit en vrijstaande berging

**Locatie** Gelegen aan de rand van het centrum van Apeldoorn, met alle voorzieningen zoals het NS-station, winkels, horeca en scholen op korte afstand. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.