Sfeervolle gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze charmante, recent gemoderniseerde woning aan de Saksenstraat in Aalten. Deze **instapklare gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en een fijne woonomgeving.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning is met oog voor detail verbouwd en biedt een hoog wooncomfort. Gelegen in een rustige straat met voorzieningen zoals scholen en een speeltuin nabij, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **70 m²** en is gelegen op een perceel met een fraai aangelegde tuin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een modern toilet en een woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe betonvloer met PVC-afwerking (2025). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een stijlvolle badkamer met inloopdouche en vloerverwarming, een master bedroom met balkon en twee extra slaapkamers. De zolder biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Volledig geïsoleerd (gevel, dak) en voorzien van dubbel glas (bovenverdieping 2024) * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Verwarming en warm water via HR-ketel (Atag, 2020) * **6 zonnepanelen** (2024) * Fraai aangelegde tuin met twee terrassen, stenen berging en overkapping * Energielabel **B**

**Locatie** Gelegen in Aalten, Gelderland, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een treinstation met verbindingen naar Doetinchem en Winterswijk zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De nabijgelegen speeltuin en scholen maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.