Vrijstaand Herenhuis met Landelijk Uitzicht en Eindeloze Mogelijkheden

Ontdek dit vrijstaande herenhuis aan de Lage Heurnseweg 74, gelegen in het charmante buurtschap De Heurne, Gelderland. Met een **woonoppervlakte van 171 m²** en een **prijs van € 649.074**, biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte, rust en veelzijdigheid zoekt. Geniet van een prachtig landelijk uitzicht, dat zelfs met de nabijgelegen nieuwbouw behouden blijft.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een ruime oprit met elektrische toegangshekken. Binnen vindt u een lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en een massief eikenhouten vloer. De riante woonkeuken, vernieuwd in **2021**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geniet van vloerverwarming onder de plavuizen. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken en een ruime, verwarmde en geïsoleerde garage met elektrische roldeur. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafels, ligbad, douche en een tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar in de nok stahoogte is en potentieel voor een extra kamer.

**Bijzonderheden en Kenmerken** * **Multifunctionele bovenverdieping** in de garage, ideaal voor kantoor, B&B of speelruimte. * **Zonnepanelen (16 stuks)** en panelen voor de zonneboiler op het dak. * Kozijnen van hardhout met **dubbel glas (HR)**. * Verwarming middels CV-combiketel (Atag, **2015**). * Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer. * Mogelijkheid tot grondwater oppompen.

**Locatie en Omgeving** De Heurne is een levendig buurtschap met een eigen basisschool op loopafstand. De woning biedt een rustige, landelijke woonomgeving, maar is toch centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en de Duitse grens (Bocholt). De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Geniet van de ruimte en de rust, met behoud van een vriendelijke gemeenschap waar buren elkaar kennen.

Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie. Neem contact op voor een bezichtiging.