Royale Vrijstaande Woning met Carport en Zonnige Tuin

Gelegen aan de rustige en geliefde Laan van Kobus in Aalten, presenteert zich deze verzorgde, royale en moderne vrijstaande woning. Met een **woonoppervlakte van 194 m²** en een **bouwjaar van 2004**, biedt deze instapklare woning veel comfort en ruimte.

De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast, toilet, berging, een royale woonkamer en een woonkeuken voorzien van diverse apparatuur. Aangrenzend vindt u een bijkeuken en een bijgebouw met toegang tot het overdekte terras, wat zorgt voor extra leefruimte en flexibiliteit.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met wastafel en twee met vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche, ligbad en twee wastafels.

**Belangrijke kenmerken** zijn de verwarming middels CV uit **2004**, kunststof kozijnen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Het bijgebouw is voorzien van elektra en verwarming. De woning beschikt over rolluiken rondom en is afgewerkt met onderhoudsarm kunststof en zink.

De **fraai ingerichte tuin op het zuidwesten** biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is **gunstig gelegen** nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Aalten. Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie.