Instapklare twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Dinxperlo

Ontdek deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dinxperlo. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een perceel van **215 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken met bijkeuken en drie comfortabele slaapkamers. De keuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2022). De badkamer en het toilet zijn in 2023 gemoderniseerd. Een praktische provisiekelder en een ruime vliering bieden extra opbergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Geniet van het buitenleven in de zonnige tuin op het zuiden, compleet met een overkapping (2025). De woning is voorzien van **9 zonnepanelen** (2022), dak- en gevelisolatie, en gedeeltelijk HR++ glas. De meeste kozijnen zijn van kunststof en voorzien van elektrische rolluiken. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een **ATAG CV-ketel uit 2011**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen nabij het centrum van Dinxperlo, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op korte afstand. De unieke ligging aan de Duitse grens biedt toegang tot voorzieningen in Süderwick en Bocholt. Het prachtige Achterhoekse buitengebied is ideaal voor recreatie.

**Kerngegevens** - Bouwjaar: **1960** - Woonoppervlakte: **81 m²** - Perceeloppervlakte: **215 m²** - Slaapkamers: **3** - Energielabel: **C**