Hozenstraat 16

BREDEVOORT-HOZENSTRAAT 16

Wat een mooie woning in het centrum van Bredevoort.

Aan de Hozenstraat ligt deze karakteristieke luxe VRIJSTAANDE WONING met zijn houten gevelbetimmeringen, luiken, vakwerk metselwerk en gebint stijlen.

Deze unieke gemoderniseerde woning beschikt over een tuin op het zuidoosten, waar je fijn kunt zitten, een ruime garage met vaste kastenwand, alsmede twee parkeerplaatsen voor de auto op eigen perceel.

Waar vindt je dat in het centrum van Bredevoort?

Indeling: Begane grond: sfeervolle ruime hal met modern toilet, lichte sfeervolle woonkamer met pvc vloer, spekstenen kachel en trapopgang, luxe woonkeuken (2024) met kookeiland en twee kastenwanden v.v. apparatuur, wasruimte, ruime badkamer met ruim bad, douche, toilet en wastafel. Verdieping: mooi ingerichte overloop met opbergvakken en toilet, 3 luxe slaapkamers, verrassende bergruimte.

Kerngegevens * Perceelsoppervlakte: 264 m². * Woonoppervlakte: ca. 94 m². * Externe bergruimte: ca. 22 m². * Rijksmonument / beschermd stads en dorpsgezicht. * Energielabel C.

Overige voorzieningen: * Luxe keuken (2024) bestaande uit een kookeiland v.v. inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, kastenwanden v.v. stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser, quooker en wijnkoeler. * Verwarming via 2 airco's (begane grond en verdieping). * Warmtepomp boiler (voor 200 liter warm water). * Spekstenen kachel en infrarood panelen in badkamer. * Complete isolatie van het dak en deels voorzetwanden op de begane grond v.v. isolatie. * Mooie pvc vloeren op de begane grond en verdieping.

Parkeren De woning en garage zijn aan de achterzijde ontsloten via de Izermanstraat, waardoor je makkelijk twee auto's kunt parkeren op eigen perceel.

Omgeving / voorzieningen. Het huis bevindt zich in het centrum van Bredevoort. Het stadje heeft de titel Boekenstad vanwege de antiquariaten en tweedehands boekwinkels. Bredevoort heeft ongeveer 1475 inwoners.

Je kunt er genieten van diverse horeca, kunstbeleving en culturele activiteiten. Bredevoort beschikt over basis onderwijs en een eigen supermarkt.

Voor natuurliefhebbers is het omringende gebied een paradijs voor wandel- en fietstochten. De nabijgelegen Slingeplas, op loopafstand, biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Met de nabijheid van grotere plaatsen, zoals Aalten en Winterswijk (met treinstations op respectievelijk 3 en 7 km afstand) en snelle verbindingen naar Duitsland, heeft u het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.

Bent u op zoek naar een luxe woning met karakteristieke uitstraling in Bredevoort, dan is deze luxe woning wellicht iets voor u.

* Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. € 495.000,- k.k.