Karakteristieke Boerderij met 1,2 Ha grond en Luxe Comfort

Ontdek deze unieke, karakteristieke voormalige boerderij aan Moersloot 93 in Ter Apel, gelegen op maar liefst **1,2 hectare eigen grond**. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd tussen 1900-1930, is in 2010 gemoderniseerd en recentelijk voorzien van een **hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen**, wat resulteert in een duurzaam en comfortabel woonklimaat.

Met een riante woonoppervlakte van **253 m²** biedt deze boerderij uitzonderlijk veel leefruimte, verdeeld over vijf slaapkamers waarvan drie op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt flexibiliteit voor grote gezinnen, thuiswerken of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over circa **150 m² externe bergruimte en schuurruimte**, ideaal voor ondernemers of hobbyisten.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een centrale entree, drie slaapkamers, een badkamer met sauna en inloopdouche, een apart toilet, een royale woonkamer van ca. 34 m², een leefkeuken van ca. 38 m² met moderne inbouwapparatuur en een multifunctionele ruimte. De verdieping telt nog twee slaapkamers, een overloop, bergruimtes en een toilet.

**Voorzieningen:** - Hybride warmtepomp (2024) en CV-ketel (2026) - 20 zonnepanelen - Vloerverwarming - Sauna - Royale leefkeuken - Vijf slaapkamers - Veel externe bergruimte

**Locatie:** Gelegen in een prachtige, landelijke omgeving nabij Ter Apel, combineert deze woning de rust van het buitengebied met de nabijheid van dorpsvoorzieningen en uitstekende verbindingen naar Emmen, Stadskanaal en Duitsland. Geniet van de natuur in de nabijgelegen Ter Apelerbossen.