Vrijstaande woning aan vis- en vaarwater met garage

Ontdek deze charmante vrijstaande woning in Ter Apel, gelegen op een unieke locatie aan vis- en vaarwater. Met een royaal perceel van **1.568 m²** en een woonoppervlakte van **123 m²**, biedt deze woning ruimte, rust en volop privacy.

**Overzicht** Deze levensloopbestendige semi-bungalow, oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en door de jaren heen gemoderniseerd, combineert landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning is uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond.

**Interieur** De sfeervolle woonkamer en de moderne eetkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur vormen het hart van het huis. Op de begane grond vindt u tevens een werk-/hobbykamer en de slaapkamer. De badkamer is modern ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime voorzolder en een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Royale garage/schuur van circa 56 m²** met elektrische kanteldeur, werkplaats en zolder. * Zonnige achtertuin op het zuiden met aangebouwde tuinkamer (ca. 20 m²) met pelletkachel. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Verwarming middels een Remeha HR combiketel (2010). * Energielabel C. * Ruime oprit voor meerdere auto's, camper of caravan.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in Ter Apel, met directe toegang tot vis- en vaarwater en een weids uitzicht over de landerijen. De voorzieningen van het dorp, zoals winkels en scholen, zijn op korte afstand bereikbaar. De natuurgebieden van Westerwolde liggen vlakbij, ideaal voor wandelen en fietsen.