Instapklare starterswoning met energielabel A in Marum!

Deze charmante tussenwoning aan de Willem Dreeslaan 5 in Marum is de perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een uitstekende locatie. De woning biedt een heerlijk lichte woonkamer met een aangrenzende woonkeuken, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het westen. Een praktische bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar.

Het interieur is modern en comfortabel. De **badkamer en het toilet zijn in 2025 vernieuwd**, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een extra toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is gebouwd in **1975**, maar dankzij het goede onderhoud en de recente updates voelt het modern aan.

De woning beschikt over een **energielabel A**, wat garant staat voor een energiezuinig thuis. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door **8 zonnepanelen** en een pelletkachel die is aangesloten op de cv-installatie. De woning heeft een woonoppervlakte van **79 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**.

Geniet van de twee fraai aangelegde tuinen: een bloemrijke voortuin en een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor ontspanning en gezelligheid met volledige privacy. De locatie is ongeëvenaard: winkels, sportfaciliteiten en natuur zijn op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen naar Groningen en Drachten zijn snel bereikbaar, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Deze woning combineert modern comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging, wat het een unieke kans maakt.