Moderne, duurzame en instapklare gezinswoning met 8 zonnepanelen!

Welkom aan de Walviuslaan 4 in het levendige Marum, Groningen! Deze **modern gebouwde tussenwoning uit 2016** is de perfecte plek voor starters en jonge gezinnen die dromen van een fris, energiezuinig en instapklaar huis. Met een **energielabel A** en maar liefst **acht zonnepanelen** geniet je van lage energielasten en draag je bij aan een beter milieu.

**Interieur en Comfort**

Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en prettige sfeer. De woning is met een woonoppervlakte van **112 m²** praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige momenten. De moderne keuken is voorzien van veel werkruimte en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken een feest wordt. Op de verdieping vind je de lichte en ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of een comfortabel thuiskantoor. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale zolder.

**Buitenleven en Voorzieningen**

De woning staat op een perceel van **152 m²** en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met achterom. Deze zonnige tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van een barbecue. De tuin is goed onderhouden en een ideale verlenging van de woonruimte.

**Locatie en Bereikbaarheid**

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Alberdaheerd, geniet je van een veilige omgeving waar kinderen zorgeloos kunnen buitenspelen. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand bereikbaar. De ligging nabij de A7 zorgt voor een **snelle verbinding met Groningen, Drachten en Heerenveen**, terwijl je toch geniet van de rust van een dorpsomgeving. Dit huis biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke bereikbaarheid.