Exclusief Landgoed met Villa aan Visvlieterdiep – Vrijheid & Uitzicht

Ontdek dit unieke, officiële NSW landgoed "die Hoeghte" aan het Visvlieterdiep, nabij het charmante Visvliet. Deze imposante villa, gebouwd in 2002 in de stijl van een Groninger Borg, biedt een zeldzame combinatie van nostalgische grandeur en modern wooncomfort op een perceel van maar liefst 5,2 hectare.

**Fenomenaal vrij uitzicht** over landerijen en water kenmerkt deze woning, die een woonoppervlakte heeft van circa 400 m². De villa is duurzaam en toekomstbestendig met energielabel A+ en 24 zonnepanelen. Verwarming geschiedt via nieuwe warmtepompen (2025).

**Indeling:** * **Begane grond:** Royale entree, sfeervolle woonkamer met haard en panoramisch uitzicht, ruime woonkeuken met haard, serre met adembenemend uitzicht, tweede entree, bijkeuken en twee toiletten. * **Eerste verdieping:** Overloop met vide, masterbedroom met badkamer en suite, drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. * **Tweede verdieping:** Overloop/berging, werkkamer en een riante hobbyruimte.

**Extra faciliteiten:** * Stallen met drie paardenboxen, buitenrijbak (20x40m) en weide. * Eigen oplaadstation voor elektrische auto's. * Vrijstelling van overdrachtsbelasting en verlaagde OZB door NSW-status.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Visvliet, biedt dit landgoed maximale privacy en rust, met de steden Groningen, Leeuwarden en Drachten op korte afstand bereikbaar. Een landelijke woonomgeving zonder concessies aan bereikbaarheid.