Uniek Rijksmonument in Niebert: Wonen, Werken & Recreëren

Ontdek dit uitzonderlijke rijksmonumentale woonboerderij aan de Molenweg 64 in het pittoreske Niebert, Groningen. Dit pand, met wortels die teruggaan tot vóór 1750, biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een combinatie van wonen, werken, recreatie of zelfs horeca.

**Karakteristiek en Veelzijdig** De boerderij is ingenieus ingedeeld. Het voorhuis dient als een comfortabele en sfeervolle woning, terwijl het achterhuis talloze mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kleinschalige B&B met twee kamers, vergaderingen, of andere commerciële activiteiten. Uiteraard kan het gehele pand ook volledig als riante woonboerderij worden benut.

**Interieur en Historie** Binnen vindt u authentieke elementen zoals traditionele kloostermoppen, oude dakpannen, plavuizen uit het klooster van Aduard, en karakteristieke balken en gebinten. Recent zijn er onder architectuur renovaties uitgevoerd, waarbij het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen en diverse ruimtes zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit resulteert in een aantrekkelijke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort.

**Bijzondere Kenmerken** * **Rijksmonumentaal** woonboerderij * Unieke locatie onder de molen * Ca. **1,92 hectare** perceeloppervlakte, inclusief weiland * Aangrenzend weiland met natuurlijke poelen en houtsingels * Vrijstaande werkschuur en kapschuur in aanbouw * Ruime erfverharding met volop parkeergelegenheid * Diverse ruimtes met vloerverwarming

**Locatie en Omgeving** Gelegen op een markante en landelijke locatie in het Westerkwartier, biedt dit object veel privacy en een prachtig uitzicht op de natuur. Het aangrenzende weiland met poelen en de omringende houtsingels maken het een idyllische plek voor natuurliefhebbers, dierenhouders of voor recreatief gebruik. Een zeldzame kans om wonen, werken en genieten van het buitenleven op een unieke plek te combineren.