Karakteristieke Jaren '30 Woning in Zuidhorn: Instapklaar & Modern

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '30 aan de Molenstraat 23 in Zuidhorn biedt een unieke combinatie van historische uitstraling en modern wooncomfort. De woning is **compleet gemoderniseerd** en instapklaar, ideaal voor wie de sfeer van vroeger wil ervaren zonder de last van verbouwingen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een sfeervolle woonkamer die naadloos overvloeit in de royale woonkeuken. De moderne L-vormige keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. Tevens bevinden zich op deze verdieping een bijkeuken met toilet en een badkamer met ligbad en douche. De eerste verdieping beschikt over **drie sfeervolle slaapkamers** met diverse gebruiksmogelijkheden. Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Buiten en Bijgebouwen** De woning is gelegen op een mooi perceel met een achtertuin op het **westen**, wat zorgt voor veel zonuren. Naast de woning vindt u een **megagrote stenen garage van circa 33m²** met een bergzolder, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van meerdere auto's en fietsen. Een lange eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Energielabel C** * Spouwmuur- en bodemisolatie (2024) * Vernieuwde elektrische installatie (2018) * Moderne CV-ketel (Intergas HRE 36/30A CW5, 2023) * Kunststofkozijnen (grotendeels) * Royale garage (ca. 33m²) * Achtertuin op het westen

**Locatie** De Molenstraat is gelegen aan de rand van het **gezellige dorpscentrum van Zuidhorn**, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en het trein-bus-station op loopafstand. Zuidhorn biedt een uitstekende verbinding met Groningen en een prettige woonomgeving met een actief verenigingsleven en nabijheid van natuur en recreatie.