Vrijstaande woning met duurzame installaties en veel ruimte

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan Middellaan 3 in Grootegast, een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van **193 m²** op een perceel van **600 m²**, biedt deze karakteristieke woning uit 1959 volop mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van circa 55 m² en een moderne woonkeuken van 23 m² met een L-vormig keukenblok. Een uniek pluspunt is de slaapkamer op de begane grond (19 m²) met een walk-in closet, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Verder vindt u op deze verdieping een aparte werkkamer, een bijkeuken en een kelder van 9 m².

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 11 m², 8,2 m² en 7,6 m²) en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. De zolderruimte op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

**Duurzaamheid en Voorzieningen** Deze woning is uitgerust met indrukwekkende duurzame installaties, waaronder een **hybride warmtepomp (2024)**, een warmtepompboiler (2024) en maar liefst **34 zonnepanelen** die in 2025 naar verwachting 11.250 kWh zullen opwekken. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2024).

**Buiten en Locatie** De woning beschikt over een garage (circa 28 m²), een berging (circa 17 m²) en een verwarmde hobbyruimte (circa 22 m²). Parkeren kan op eigen terrein via de oprit met laadpaal. Gelegen in het levendige Grootegast met een compleet voorzieningenniveau en op slechts 20-25 minuten rijden van Groningen.