Uniek wonen aan het water in Niezijl!

Ontdek dit prachtig gelegen, vrijstaande huis aan het Niezijlsterdiep, met een woonoppervlak van **151 m²** en een perceel van **10 hectare**.

**Overzicht** Dit charmante huis, oorspronkelijk gebouwd in 1915, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Met een energielabel B, dankzij 16 zonnepanelen en een zonneboiler, is dit een duurzame keuze. De woning biedt een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale hal met modern toilet, een slaapkamer van ca. 11 m² met aangrenzende badkamer (whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche). De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) met pelletkachel en eikenhouten vloer grenst aan de riante leef- en eetkeuken (ca. 26 m²) met moderne inbouwkeuken (2014) en openslaande deuren naar het terras. De keuken, eetkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers (ca. 17, 13 en 12 m²) en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De verdieping is voorzien van Velux dakramen en een groot dakkapel.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * **16 zonnepanelen** en zonneboiler * Vloerverwarming in keuken, eetkamer en badkamer * Volledig dubbel glas (HR++) * Ruime stenen schuur met overkapping * Zonnige achtertuin op het zuiden met diverse terrassen * Pelletkachel en kelderkast

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Niezijl, direct aan het vaar- en viswater van het Niezijlsterdiep. Het dorp biedt goede verbindingen en nabijheid van voorzieningen in Zuidhorn en Grijpskerk. Geniet van de rust en de natuur, met het Nationaal Park Lauwersmeer en Natuurpark de Noorderriet op korte afstand.