Voormalige Pastorie met Vrij Uitzicht aan Vaarwater

Ontdek deze unieke, karakteristieke vrijstaande voormalige pastorie uit 1951, prachtig gelegen aan het Hoendiep in Enumatil. Met een **royale woonoppervlakte van 138 m²** en een perceel van **635 m²**, biedt deze woning een oase van rust met vrij uitzicht over de landerijen, terwijl de stad Groningen op slechts een steenworp afstand ligt.

**Indeling en Interieur** De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden, met behoud van haar historische karakter. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en een aangrenzende, royale woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze keuken is voorzien van een moderne opstelling met kookeiland en geniet van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met potentieel voor een vijfde slaapkamer of hobbyruimte.

**Bijzondere Kenmerken** * Karakteristieke voormalige pastorie met rijke historie * Gelegen aan open vaarwater met directe verbinding naar het Leekstermeer * **Vrij uitzicht** over de landerijen * **Vijf (slaap)kamers** en royale woonkeuken * **Recent gemoderniseerd en verduurzaamd** (gevelisolatie 2018, dakisolatie 2020, vloerisolatie 2022) * Grotendeels HR- en HR++ beglazing * Vloerverwarming in woonkamer en woonkeuken * **Vrijstaande stenen garage** en houten berging * Glasvezelaansluiting aanwezig

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het gemoedelijke Enumatil, profiteert u van een centrale ligging tussen Groningen, Leek en Zuidhorn, allen eenvoudig bereikbaar. De A7 is op circa 10 minuten afstand. Geniet van de rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Ideaal voor liefhebbers van waterrecreatie en een landelijke levensstijl.