Ruime helft van een dubbel woonhuis met garage en parkzicht

Deze **ruime helft van een dubbel woonhuis** aan de Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een prachtige ligging. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceel van **242 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor werk of hobby's. De woning is gelegen **direct aan het Joh. Smitpark**, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving met volop recreatiemogelijkheden.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal, een speelse Z-vormige woon- en eetkamer van circa **33 m²** met veel lichtinval dankzij het erker en zijraam. De dichte keuken biedt toegang tot een royale bijkeuken van ongeveer **20,5 m²**, die tevens toegang geeft tot de tuin en een interne verbinding heeft met de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 12,5 m² en 8,3 m², waarvan sommigen met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en een vierde zolderkamer van circa **23,5 m²** met fraai uitzicht.

**BIJZONDERHEDEN** * **Royale garage** van 6.00 x 3.15 meter met aansluitende bijkeuken. * **Vier slaapkamers** met potentie voor een slaap- of badkamer op de begane grond. * Gelegen **direct aan het Joh. Smitpark**. * Perceeloppervlakte van **242 m²**. * Volledig vernieuwde beglazing (HR++). * Vernieuwde en geïsoleerde platte daken van garage en schuur. * Nefit HR TURBO 32 CV-ketel en Vaillant geiser. * Glasvezelaansluiting en buitenzonwering aanwezig.

**OMGEVING** Zuidhorn is een levendig dorp met uitstekende voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, basisscholen en diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid is optimaal: Groningen is met de auto slechts 10 minuten rijden, er is een directe busverbinding en het treinstation brengt u in 9 minuten naar Groningen Centraal. Ook per fiets bent u vlot in de stad.