Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Leek

Op een prachtige, rustige locatie in Leek staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning, ideaal voor gezinnen. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk, dicht bij voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het centrum, maar toch geniet u van rust en privacy.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer van circa **50m²** (inclusief de halfopen keuken), die in 2002 is uitgebouwd. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-zones inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een rvs-afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van circa 12, 10 en 9m², waarvan twee toegang hebben tot een balkon van ongeveer 7m². De moderne badkamer (2019) beschikt over een ligbad, douchehoek en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens **twee extra slaapkamers** van circa 9m², beide met een dakkapel en inbouwkasten.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage van circa **21m²** en een zonnige tuin op het zuiden van ongeveer **85m²** met een houten berging en achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de verwarming wordt verzorgd door een cv-combi Remeha Avanta uit 2022. Het energielabel is **C**.

**Locatie:** Gelegen in een straat met veel groen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Scholen, sportvoorzieningen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer en het centrum van Leek bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak.